Wyjątkowa nieruchomość inwestycyjna w Sanoku Sanok, Okulickiego

Opis nieruchomości

Biuro DELIMART nieruchomości prezentuje ofertę sprzedaży budynku o ogromnym potencjale komercyjnym i mieszkalnym, zlokalizowanego w jednej z najbardziej strategicznych części Sanoka – przy ul. Okulickiego. To miejsce z doskonałą lokalizacją i idealnymi warunkami dla rozwoju biznesu i inwestycji.

LOKALIZACJA:

 ☑️ nieruchomość położona blisko Drogi Wojewódzkiej DW886, jednej z najbardziej ruchliwych tras regionu. To główna arteria wylotowa z Sanoka w kierunku:

- Rzeszowa – stolicy Podkarpacia

- Domaradza, Brzozowa, Warszawy

- Autostrady A4 oraz Drogi Ekspresowej S-19
 

ATUTY:

 ☑️ stały przepływ potencjalnych klientów

 ☑️  łatwy dostęp dla dostawców, kontrahentów i klientów z całego regionu

 ☑️ otoczenie handlowo-usługowe

 ☑️  monitoring, duży parking

 ☑️ szybki dojazd do nieruchomości

 ☑️ idealne miejsce dla siedziby firmy, punktu usługowego lub inwestycji pod wynajem

NIERUCHOMOŚĆ:

☑️ budynek dwukondygnacyjny o powierzchni 242 m²

☑️ działka o powierzchni 1100 m² (11 arów) – z możliwością rozbudowy lub prowadzenia dodatkowej działalności

☑️ obiekt po generalnym remoncie – w doskonałym stanie technicznym i wizualnym

☑️ nowoczesne instalacje, monitoring, ogrzewanie podłogowe – wszystko gotowe do użytku

Parter – przestrzeń usługowa

☑️ warsztat samochodowy z dwoma niezależnymi wjazdami – idealny pod stację diagnostyczną, serwis mechaniczny lub detailing

☑️ pomieszczenie pod myjnię lub salon kosmetyki samochodowej – z możliwością szybkiej adaptacji

☑️ biuro z zapleczem gospodarczym** – funkcjonalne i wygodne, gotowe do pracy

Piętro – mieszkanie lub biuro

☑️ przestrzeń o powierzchni 101 m²  – idealna do zamieszkania, wynajmu lub prowadzenia działalności biurowej

☑️ ogrzewanie podłogowe na całej powierzchni + kaloryfery w łazience i na klatce schodowej

☑️ luksusowe płytki Armani 120x60** do łazienki – zakupione, do montażu

☑️  kuchnia z wyspą – gotowa do złożenia, do zakupu pozostały jedynie blaty

☑️ wszystkie materiały wykończeniowe są już na miejscu – wystarczy dokończyć aranżację według własnego gustu

PODSUMOWANIE:

☑️ budynek po remoncie – bez konieczności dodatkowych inwestycji

☑️ możliwość prowadzenia działalności i jednoczesnego zamieszkania

☑️ doskonała lokalizacja zapewniająca stały ruch klientów

☑️ monitoring, 

☑️ duży teren z potencjałem – parking, rozbudowa, dodatkowe funkcji
☑️ zgoda PKP na zbliżenie 14 m od torów planowanego budynku garażowego

Cena 1 950 000 zł ( netto)
 

Serdecznie zapraszamy do obejrzenia nieruchomości

Ofertę prowadzi:

Agent nieruchomości

Piotr Miłoszewski

tel. +48 603 406 307

piotr@delimart.pl

DELIMART nieruchomości

ul. Podgórze 14

38-500 Sanok