Obiekt na sprzedaż

Opis nieruchomości

Biuro DELIMART nieruchomości ma przyjemność zaprezentować Państwu ofertę pensjonatu/domu na sprzedaż, zlokalizowanego w miejscowości Czarna Górna

 Atrakcyjnie zlokalizowany i w pełni wyposażony pensjonat w Bieszczadach - Czarna Górna (gmina Czarna, powiat bieszczadzki)

 Możliwy do użytkowania również jako bardzo przestronny i komfortowy dom.

 Budynek dwukondygnacyjny - parter oraz użytkowe poddasze o powierzchni całkowitej 282m2, częściowo podpiwniczony (+36m2)

 Na parterze znajduje się duży salon z kominkiem, jadalnia z 14 - osobowym stołem, kuchnia, łazienka, WC, dwa pokoje, pomieszczenie gospodarcze i zadaszony taras o pow. 24 m². Dwa pokoje oraz łazienkę można użytkować jako osobne mieszkanie dla zarządzających pensjonatem.

 Na drugiej kondygnacji poprzez stylową klatkę schodową przechodzimy do przedpokoju z którego można wejść do 5 pokoi gościnnych - każdy wyposażony we własną łazienkę z prysznicem

BUDYNEK:

 Zbudowany w 2011 roku, metodą tradycyjną z bala jodłowego 18x37 cm
 Ściany ocieplone od środka wełną skalną 15 cm i wykończone płazem jodłowym 5x37 cm
 Dach kryty dachówką ceramiczną ocieplony wełną mineralną 25 cm
 Podział pomieszczeń na drugiej kondygnacji wykonano w technologii GK dwuwarstwowo
 Okna i drzwi drewniane 
 Podłogi w pokojach drewniane, w pozostałych pomieszczeniach na podłogach płytki ceramiczne
 Ogrzewanie dwoma kominkami z rozprowadzeniem ciepłego powietrza 
 Internet 10Mb z linii telefonicznej 
 Budynek w zasięgu Internetu Plus w prędkości LTE
 Do budynku doprowadzona sieć elektryczna i wodociągowa
 Odbiór ścieków – własna oczyszczalnia biologiczna

DZIAŁKA:

 Z widokiem na góry, lasy i łąki znajduje się w cichej, spokojnej okolicy o zabudowie gospodarczej  i turystycznej
 Powierzchnia działki 0,99ha
 Działka jest częściowo zalesiona (ok. 0,22 ha lasu)
 Grunty IV i V klasy
 W otoczeniu budynku znajdują się nasadzenia roślin ozdobnych i owocowych.
 Działka częściowo grodzona stylowym płotem z drewnianych żerdzi
 Na działce znajduje się również wiata na samochód, wiata na drewno opałowe oraz mały budynek gospodarczy
 Wjazd z asfaltowej drogi powiatowej.

Istnieje możliwość dokupienia przylegającej działki o pow. ok. 0,55 ha (działka  z dostępem do prądu, wody i Internetu oraz wjazdem z asfaltowej drogi gminnej) za cenę 250.000zł do negocjacji. Łączna powierzchnia dwóch działek to 1,55ha

WYPOSAŻENIE:

Dom w pełni wyposażony w meble i sprzęty AGD, gotowy do zamieszkania lub kontynuacji działalności turystycznej (wraz z nieruchomością sprzedawane jest wyposażenie hotelowe/noclegowe - pościele, kołdry, ręczniki)

OTOCZENIE:

W odległości ok. 1,5 km znajdują się sklepy, apteka, ośrodek zdrowia oraz poczta, stacja paliw i bank. Miejscowość położona jest na połączeniu małej i dużej Pętli Bieszczadzkiej co umożliwia łatwy dojazd do Połonin i Zalewu Solińskiego. W miejscowości znajduje się również Szkoła Podstawowa, kościół, prężnie działający Dom Kultury z biblioteką oraz Galeria Sztuki.

ODLEGŁOŚCI:

750m - Muzeum Historii Bieszczad w Czarnej Górnej
1,7km - Delikatesy Centrum
5,0km - Motocyklowa Strefa Bieszczady
9,2km - Lutowiska
16km - Przystań Żeglarska Chrewt nad Jeziorem Solińskim
17km - Olchowiec
17km - Stacja Narciarska Gromadzyń
18km - Ustrzyki Dolne
22km - Stacja Narciarska Laworta
29km - Ustrzyki Górne
31km - Brzegi Górne
33km - Stacja Narciarska Wańkowa Bieszczad.ski
34km - Solina
38km - Polańczyk
53km - Sanok

CENA:
1.750 000 PLN
 

Serdecznie zapraszamy do obejrzenia nieruchomości

tel.: +48 607 109 500
DELIMART nieruchomości
mail: biuro@delimart.pl

ul. Mickiewicza 29 lok. 219, 38-500 Sanok
(Budynek Dom Turysty, II piętro)