Atrakcyjna działka z WZ , Niebocko Dydnia, Niebocko

Opis nieruchomości

Biuro Delimart Nieruchomości przedstawia ofertę sprzedaży wyjątkowej działki położonej w miejscowości Niebocko (gmina Dydnia, powiat brzozowski). Działka idealna pod budowę domu jednorodzinnego lub reprezentacyjnej rezydencji.
 

OPIS:

Przedmiotem sprzedaży jest działka nr 1331 o powierzchni 6400 m² (0,6400 ha).

Nieruchomość wyróżnia się:

✅ szerokością frontu przekraczającą 30 metrów

✅ regularnym układem o obwodzie 439 metrów,

Parametry te umożliwiają pełną swobodę projektową i komfortowe zagospodarowanie terenu.
 

WARUNKI ZABUDOWY I POTENCJAŁ ARCHITEKTONICZNY

Dla działki została wydana Decyzja o Warunkach Zabudowy, przewidująca:

✅ budynek mieszkalny jednorodzinny,

✅ dwie kondygnacje nadziemne,

✅ pełne podpiwniczenie.

Taki zapis planistyczny umożliwia przeniesienie funkcji gospodarczych, garażowych i rekreacyjnych do kondygnacji podziemnej, co pozwala na stworzenie m.in.:

✅ piwniczki na wino,

✅ garażu wielostanowiskowego,

✅ przestrzeni hobby.


MEDIA :

 ✅ Energia elektryczna – dostępna na działce.

 ✅ Woda – przewidziana realizacja ujęcia własnego (studnia głębinowa).

 ✅ Odprowadzenie ścieków – szczelny zbiornik bezodpływowy (szambo).
 

LOKALIZACJA:

Działka położona jest na wzniesieniu 334 m n.p.m., co zapewnia panoramiczny widok na krajobraz, ciszę i niską intensywność zabudowy.

W bliskiej odległości znajdują się:

✅ Przedszkole Gminne – ok.1,3 km,

✅ Szkoła Podstawowa – ok. 4,8 km,

✅ Zabytkowy zespół dworsko‑parkowy – ok. 4,9 km.
 

Prezentowana działka to duży, regularny i funkcjonalny grunt z wydanymi warunkami zabudowy, położony w cichej i malowniczej części miejscowości Niebocko. Oferta jest skierowana do osób poszukujących dużej działki pod dom jednorodzinny, zapewniającej prywatność i swobodę projektową. Osób poszukujących miejsca pod reprezentacyjną posiadłość z możliwością stworzenia ogrodu, sadu, strefy rekreacyjnej lub małej infrastruktury dodatkowej.
 

Cena: 300 000 zł
 

Ofertę prowadzi:

Agent nieruchomości

Piotr Miłoszewski

tel. +48 603 406 307

piotr@delimart.pl

DELIMART nieruchomości

ul. Podgórze 14

38-500 Sanok