Bieszczady, 2,5ha, pozwolenie na budowę i projekt Ustrzyki Dolne (gw)

Opis nieruchomości

BAZA WYPADOWA W BIESZCZADY

Biuro DELIMART nieruchomości ma przyjemność zaprezentować Państwu ofertę sprzedaży atrakcyjnej, świetnie zlokalizowanej działki. Oferta sprzedaży nieruchomości komercyjnej – gotowy projekt dla inwestycji turystycznej Park Rowerowy/Motocyklowy

Na sprzedaż nieruchomość gruntowa o powierzchni 2,50 ha z pozwoleniem na budowę dla inwestycji turystycznej - gotowy projekt inwestycyjny Park Rowerowy/Motocyklowy

- Lokalizacja - powiat bieszczadzki

- Powierzchnia  nieruchomości – 2,50 ha 

- Wymiary działki: około 170m x 140m,

- Układ terenu- łagodne nachylenie z ekspozycją południową zapewnianiające nasłonecznie działki przez cały dzień, teren otoczony lasem i wzniesieniami, które zapewniają naturalną osłonę przed wiatrem bez względu na porę roku,

- Działka widokowa i atrakcyjna dla celów turystyczno- wypoczynkowych

- Bezpośredni zjazd z drogi asfaltowej,

- Wydana prawomocna decyzja WZ na budowę 5 całorocznych budynków usługowych- usługi zakwaterowania turystycznego i rekreacyjnego- łącznie 10 apartamentów dla pobytu minimum 40 osób, budynek gospodarczy,

- Wydane prawomocne pozwolenie na budowę dla realizacji I-go Etapu inwestycji 

- Dostępne media: prąd, gaz, kanalizacja sanitarna, wodociąg

- Dostępność nieruchomości „od ręki” – sprzedaż/ zakup nieruchomości nie wymaga uzyskania zgody KOWR,

- Wydane warunki i umowy na dostawę mediów (PGE, PGNiG, SPGK),

- Uzyskane zgody na lokalizację zjazdów na działkę z drogi publicznej (asfaltowej),

- Możliwość etapowania realizacji inwestycji oraz finansowania z zewnętrznych źródeł,

POTENCJAŁ TURYSTYCZNY INWESTYCJI:

– otoczenie atrakcyjne turystycznie - dostęp do lasu, potoku, ścieżek pieszych i rowerowych, 

- Wielkość działki zapewnia możliwość adaptacji zagospodarowania do różnego typu usług turystyczno- rekreacyjnych oraz większą zabudowę usługową (np. park rowerowy, pole do mini golfa, park linowy ze zjazdem tyrolskim, plac zabaw, basen i atrakcje wodne, SPA oraz wiele innych form aktywności sportowej i wypoczynkowej),

- Wydłużony sezon turystyczny na wynajem apartamentów względem innych części Bieszczadów, dzięki bliskiej lokalizacji Sanoka oraz dostępnej w nim infrastruktury kulturalnej, turystycznej i rekreacyjnej: Zamek Królewski Sanok, Galeria Zdzisława Beksińskiego, Muzeum Budownictwa Ludowego, Rynek Sanok, Baseny Sanok, Tor Lodowy Błonie, Arena - Lodowisko Sanok (liga hokejowa), kino, restauracje, puby, Galeria SANOK, Galeria Bram Bieszczad, sklepy, dyskoteki i inne usługi,

- Możliwość podziału działki i przekształcenia budynków -  komercjalizacja w postaci inwestycji deweloperskiej – domy indywidualnego zamieszkania lub apartamenty/ mieszkania – z przydomowymi ogródkami rekreacyjnymi lub uprawnymi,

Doskonała baza wypadowa do zwiedzania Bieszczadów - bliskość i dostępność do wielu atrakcji turystycznych regionu.

☑️  Więcej informacji w biurze:
DELIMART Nieruchomości
Damian Delikat
tel: +48 607 109 500
mail: biuro@delimart.pl
ul. Podgórze 14, 38-500 Sanok