Unikatowy dom z duszą w sercu Bieszczad – Postołów Lesko (gw), Postołów

Opis nieruchomości

Biuro DELIMART nieruchomości prezentuje ofertę sprzedaży nieruchomości o wyjątkowym potencjale historycznym i krajobrazowym, położonej w malowniczej miejscowości Postołów. Przedmiotem sprzedaży jest drewniany dom z 1938 roku, usytuowany na 25-arowej działce budowlanej, łączący w sobie autentyczność przedwojennej architektury z doskonałą lokalizacją wypoczynkową.

KLUCZOWE ATUTY NIERUCHOMOŚCI:

 Wartość historyczna i architektoniczna:

 Dom wybudowany w 1938 roku z bali drewnianych. Zachowana oryginalna bryła oraz elementy wnętrza, takie jak tradycyjny piec kaflowy, nadają nieruchomości niepowtarzalny charakter.

 Stan techniczny:

Budynek jest podpiwniczony. Konstrukcja dachu znajduje się w bardzo dobrym stanie, co znacząco optymalizuje koszty przyszłych prac renowacyjnych.

 Media i infrastruktura:

 Nieruchomość wyposażona w przyłącze energetyczne, gazowe oraz kanalizację sanitarną. Na działce znajduje się własna studnia, co stanowi istotny atut użytkowy.

✅powierzchnia działki 25a

✅działka budowlana nr 92/1

✅lekko nachylona

✅z dostępem do drogi gminnej

✅kanalizacja sanitarna

✅energia elektryczna

✅woda ze studni

✅gaz

Otoczenie i krajobraz:

Działka o powierzchni 2500 m² (nr 92/1) oferuje panoramiczny widok na góry oraz bliskie sąsiedztwo rzeki San (500 m). Ekspozycja terenu zapewnia doskonałe nasłonecznienie.

CHARAKTERYSTYKA OBIEKTÓW:

Dom mieszkalny (ok. 60 m²): Składa się z dwóch przestronnych pokoi. Obiekt wymaga adaptacji wnętrz (brak wydzielonej łazienki), co pozwala na dowolną aranżację przestrzeni przy zachowaniu historycznego anturażu.

Budynek gospodarczy (ok. 50 m²): Tradycyjna stajnia z grubych bali. Ze względu na stan techniczny obiekt przeznaczony do rozbiórki, co jednak odzyskuje wysokiej jakości materiał drzewny (stary bal), możliwy do wykorzystania przy renowacji domu lub elementach małej architektury. Dodatkowo do oferty dołączono zdjęcia z przykładowych aranżacji które ukazują ogromny potencjał nieruchomości.

✅możliwość dokupienia sąsiednich działek o pow. ok 25a z wydanymi warunkami zabudowy (5szt)

✅dom drewniany z początku XX wieku o powierzchni ok. 60m2

✅budynek gospodarczy ( stajnia)  o powierzchni ok. 50m2
 

LOKALIZACJA I POTENCJAŁ TURYSTYCZNY:

Postołów to miejscowość strategicznie położona przy trasie wiodącej w wysokie Bieszczady. Bliskość kluczowych punktów regionu podnosi wartość inwestycyjną nieruchomości:

ODLEGŁOŚCI :

500m - rzeka San

900m - zajazd "U Kmity" Postołów

4,3km - Zagórz

5,9km - Lesko

6,8km - Klasztor Karmelitów Bosych w Zagórzu - ruiny

8,9km - stacja Narciarska Weremień

10,2km - ruiny zamku Sobień

11,0km - Sanok

14,6km - szybowisko Bezmiechowa Górna

16,0km - Myczkowce Zapora

20,3km - Stacja Narciarska

23km - Solina Zapora

Oferta skierowana jest do wymagającego klienta poszukującego nieruchomości typu w spokojnej lokalizacji z dala od masowej turystyki, a także do inwestorów celujących w rynek wynajmu krótkoterminowego (domy klimatyczne, agroturystyki). Duża powierzchnia działki oraz możliwość dokupienia sąsiednich parceli (5 działek po ok. 25a z warunkami zabudowy) stwarza szerokie pole do rozwoju kompleksu turystycznego.
 

CENA: 315 000 zł
 

Kontakt w sprawie oferty:

Piotr Miłoszewski

tel. +48 603 406 307

piotr@delimart.pl

DELIMART nieruchomości

ul. Podgórze 14

38-500 Sanok